Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt mit dem immobilienmanager-Award 2024 ausgezeichnet

Für die NHW ist dies nach 2021 (in der Kategorie Nachhaltigkeit) bereits der zweite immobilienmanager-Award. NHW-Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer, Marion Schmitz-Stadtfeld, Leiterin Integrierte Stadtentwicklung ProjektStadt, und Kelsterbachs Bürgermeister Manfred Ockel nahmen den Preis auf der inzwischen 16. Verleihung der renommierten Branchenauszeichnung entgegen.

Das Projekt

2014 wurde das Quartier „An der Niederhölle“ in das Städtebauförderprogramm Soziale Stadt aufgenommen, von Anfang an betreut durch die Integrierte Stadtentwicklung der ProjektStadt, der Stadtentwicklungsmarke der NHW. Viel hat sich getan in den vergangenen zehn Jahren in diesem Quartier, das heute unter dem Namen „Auf der Mainhöhe“ ein lebendiges soziales Zentrum und eine angesagte Wohnadresse ist.

Von 2015 bis 2020 wurden 208 Wohneinheiten mit Investitionen von rund 15 Millionen Euro einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was zu einer Verringerung des CO2-Ausstoßes um mehr als 65 Prozent führte. Besonders effizient: eine neu errichte-te Energiezentrale, die das ganze Wohngebiet und auch die Neubauten mit Nahwärme und günstigem Mieterstrom versorgt. Neben der umfassenden Modernisierung der Bestandsgebäude realisierte die NHW im Quartier das bislang größte Neubauprojekt in der Geschichte der Stadt Kelsterbach: 237 moderne und energieeffiziente Wohnungen und eine sechsgruppige Kita ersetzen 86 in die Jahre gekommene Bestandswohnungen. Vermietungsstart war im Februar dieses Jahres. Die NHW verdreifachte damit die Zahl der Wohnungen im Quartier und vervierfachte die Wohnfläche. Es entstanden 237 bezahlbare, schlüsselfertige Mietwohnungen – 77 davon gefördert – sowie 275 Pkw- und 725 Fahrrad-Stellplätze. Zwischen den Gebäuderiegeln, quer zum Main ausgerichtet, gibt es heute attraktive Grünflächen mit Bäumen, kleinen Hügeln und Rasenflächen. Die begrünten Dächer liefern einen zusätzlichen Beitrag zur Rückhaltung von Regenwasser und Reduzierung der Wärmeentwicklung. Insgesamt investierte die NHW rund 70 Millionen Euro in den Neubau, das Land Hessen steuerte etwa 14 Millionen Euro Förderung dazu, davon 3,2 Millionen Euro Zuschuss, die Stadt Kelsterbach beteiligte sich mit circa 1,5 Millionen Euro.

„Die Verleihung des immobilienmanager-Award ist eine Anerkennung für unsere erfolgreiche und innovative Partnerschaft mit der Stadt Kelsterbach und ihren Bürger*innen. Die Herausforderungen, die es bei einer solchen Quartiersentwicklung mit vorhandenem Wohnungsbestand zu bewältigen galt, waren vielfältig. Die interdisziplinäre Zusammenarbeit unserer Unternehmensbereiche Stadtentwicklung, Modernisierung, Neubau und Immobilienmanagement und die klare, gemeinsame Vision mit der Stadt waren der Schlüsselfaktor für den Erfolg“, so NHW-Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer.

Kelsterbachs Bürgermeister Manfred Ockel betont vor allem die Beteiligung der rund 1.200 Bewohner*innen des Quartiers als „die Experten vor Ort“: „Uns verantwortlichen Entscheidungsträgern in der Stadt war von Anfang an klar, dass wir mit einer so großen Entwicklungsmaßnahme nur Erfolg haben werden, wenn wir alle Menschen auf dem Weg mitnehmen und ihnen spürbare Verbesserungen in ihrem Wohnumfeld und Möglichkeiten der sozialen Teilhabe bieten. Das ist uns dank einer innovativen Bürgerbeteiligung und guten Kommunikation auch gelungen.“

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.naheimst.de/newsroom/artikel/nhw-immobilienpreis-fuer-kelsterbacher-quartier